此外，海上李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

一是，巨无香港楼市成交低迷。李宇嘉则提到，霸完香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

对于内地来讲，工交不太可能全面退出税收来稳楼市。而自2016年10月以来，海上香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、巨无留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

按年跌幅扩大至逾9.4%，霸完是11个月以来最大。梁宝欣/摄2月28日，工交广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，工交香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，海上1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

需要注意的是，巨无住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，霸完而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

三是，工交香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，海上香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，海上宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

据了解，巨无香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，霸完1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。